आगरा में संपत्ति खरीदने की योजना बनाने वालों के लिए बड़ी खबर है। जिले में सर्किल रेट (Circle Rate) 1 अगस्त 2025 से 50% तक बढ़ाए जा सकते हैं। इस प्रस्ताव पर आज (31 जुलाई) मुहर लगने की संभावना है। जिलाधिकारी अरविंद मल्लप्पा बंगारी ने पुष्टि की है कि सूची को अंतिम रूप देने के बाद इसे लागू कर दिया जाएगा।
क्यों बढ़ाए जा रहे हैं सर्किल रेट?
- 2017 के बाद से सर्किल रेट में कोई बदलाव नहीं हुआ है।
- 2021 में नए सिरे से निर्धारण प्रस्तावित था, लेकिन शासन के निर्देश पर रोक दिया गया था।
- अब लगभग 7 साल बाद यह बड़ा बदलाव होने जा रहा है।
कितना होगा इजाफा?
नये सर्किल रेट लागू होने के बाद जमीन खरीदने की लागत में बड़ा असर देखने को मिलेगा।
- कामर्शियल इलाके (संजय प्लेस, सदर बाजार, एमजी रोड, फतेहाबाद रोड)
➤ 40% से 50% तक बढ़ोतरी - शहर के अन्य क्षेत्र
➤ 30% से 40% तक बढ़ोतरी - ग्रामीण क्षेत्र (आवासीय और व्यवसायिक श्रेणी)
➤ 25% से 30% तक बढ़ोतरी - ग्रामीण सेगमेंट रोड क्षेत्र
➤ 30% से 35% तक बढ़ोतरी
ऐतिहासिक तुलना: पहले कब बढ़े थे सर्किल रेट?
- 2017: शहरी क्षेत्र में 27% और ग्रामीण क्षेत्र में 20–25% की बढ़ोतरी
- 2015: शहरी क्षेत्र में 15–20% और ग्रामीण क्षेत्र में 12–15% की बढ़ोतरी
क्या होगा असर?
सर्किल रेट बढ़ने से:
- मकान, दुकान और फ्लैट खरीदना महंगा हो जाएगा।
- खेत और प्लॉट्स की कीमतों में भी उल्लेखनीय वृद्धि होगी।
- प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन में खरीदारों को ज्यादा रकम खर्च करनी होगी।
जिलाधिकारी का बयान
जिलाधिकारी अरविंद मल्लप्पा बंगारी ने कहा:
“1 अगस्त से जिले में नए सर्किल रेट लागू हो जाएंगे। इसके लिए पूरी तैयारी की जा चुकी है। 31 जुलाई को सूची को अंतिम रूप दिया जाएगा।”
आगरा में 1 अगस्त से लागू होने वाले नए सर्किल रेट प्रॉपर्टी मार्केट पर बड़ा असर डालेंगे। यदि आप मकान, दुकान या जमीन खरीदने की सोच रहे हैं, तो यह जानकारी आपके लिए बेहद महत्वपूर्ण है।
